O que é refinanciamento de imóvel?

O refinanciamento de imóvel é um crédito em que você usa seu imóvel como garantia da operação, o que pode ajudar a conseguir valores mais altos e prazos mais longos de pagamento. As instituições podem aceitar diferentes tipos de imóvel, como casa, apartamento, sala comercial ou terreno, desde que o bem atenda às regras de documentação, localização, avaliação e regularidade exigidas.

Como funciona o refinanciamento de imóvel online?

O refinanciamento de imóvel online começa com a simulação e a partir dos dados que você informa, as instituições trazem as ofertas compatíveis com o seu perfil. Se seguir em frente, o credor solicita os documentos necessários, avalia o imóvel e envia o contrato. Você continua morando ou usando o imóvel normalmente, mas precisa manter as parcelas em dia para não ter problemas. A aprovação, o valor liberado, as taxas e os prazos variam de instituição para instituição.

Refinanciamento de imóvel é o mesmo que empréstimo com garantia de imóvel?

Sim. É apenas um nome diferente para a mesma coisa: você usa o imóvel como garantia da operação de crédito. O valor liberado, as taxas e o prazo de pagamento variam de acordo com a análise de crédito, a documentação e a avaliação do imóvel em cada instituição parceira.

Quem pode solicitar refinanciamento de imóvel?

Quem tem CPF válido, renda compatível com a parcela e um imóvel que a instituição financeira aceite como garantia. A aprovação varia de acordo com a análise de crédito, a documentação e situação do imóvel.

Quais documentos são necessários para pedir refinanciamento de imóvel?

Geralmente, você vai precisar de documento com foto, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda e dos documentos do imóvel, como matrícula atualizada, IPTU e certidões. A instituição financeira escolhida pode pedir itens extras, dependendo do seu perfil e da situação do imóvel.

O que acontece se eu não pagar o refinanciamento de imóvel?

Se as parcelas atrasarem, a instituição financeira pode cobrar juros, multas e aplicar outras medidas previstas em contrato. E como o imóvel é a garantia , existe o risco de perder o bem em caso de inadimplência. Por isso, só vale contratar se a parcela realmente couber no orçamento até o final do contrato.

O imóvel precisa estar quitado para fazer refinanciamento?

Na maioria dos casos, sim. Mas, algumas instituições financeiras avaliam caso a caso, o que pode abrir essa possibilidade. Por isso, a documentação do imóvel é uma etapa importante da análise antes da resposta final.

Posso refinanciar um imóvel que ainda está financiado?

Depende da instituição financeira e do tipo de operação. Em geral, o refinanciamento pede um imóvel quitado e regularizado, mas há credores que avaliam propostas mesmo para esses casos, com regras próprias.

Quanto posso conseguir em um refinanciamento de imóvel?

O valor varia com a avaliação do imóvel, a renda, o prazo, as regras e a análise de crédito da instituição financeira. Na Juros Baixos, é possível encontrar opções de até R$ 2,5 milhões, dependendo do perfil, da documentação e da política de crédito da instituição.

Quem está negativado pode fazer refinanciamento de imóvel?

Pode. Como há um bem envolvido na operação, as instituições financeiras costumam analisar casos de pessoas que estão com o nome sujo , olhando a sua renda, histórico financeiro, valor solicitado, documentação e capacidade de pagamento antes de só negar o crédito.

É seguro contratar refinanciamento de imóvel pela Juros Baixos?

Sim. Na plataforma da Juros Baixos estão presentes apenas instituições autorizadas pelo Banco Central e há uma política de privacidade e proteção dos dados em conformidade com a LGPD. Você compara diferentes ofertas em um só lugar, mas a aprovação e as condições finais sempre passam pela análise da instituição parceira, sem promessa automática de aprovação e sem cobrança de taxa antecipada.

Refinanciamento de imóvel

Refinanciamento de imóvel é o crédito em que você usa seu imóvel como garantia para conseguir valores mais altos e prazos mais longos. Simule agora e compare ofertas de instituições parceiras, sem pagar taxa antecipada.

Quanto você deseja?R$150,000.00

Em quantas parcelas?240x R$1,714.80

Parcela calculada com juros de 1,05% a.m. e pode variar conforme cada instituição financeira.

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Refinanciamento de imóvel com Juros Baixos:

O refinanciamento de imóvel é uma modalidade de crédito em que um imóvel é usado como garantia da operação.

Também conhecido como empréstimo com garantia de imóvel, costuma ser a escolha de quem já tem um imóvel financiado ou quitado e precisa de valores mais altos e prazos mais longos.

Na Juros Baixos, você não precisa fica preso a uma única proposta. A plataforma consulta as instituições parceiras autorizadas e mostra, em um só lugar, as opções que podem fazer sentido para o seu perfil, sem precisar criar seu cadastro em vários sites.

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O que avaliar antes de contratar um refinanciamento de imóvel

Antes de contratar um refinanciamento de imóvel, é importante analisar quanto será a parcela, qual o prazo de pagamento e o custo total do empréstimo.

Parcela

Como o refinanciamento de imóvel pode ter um prazo longo, pense se a parcela vai continuar cabendo no seu bolso até o final do contrato, mesmo se a renda mudar ou aparecer um imprevisto.

Prazo

Um prazo mais longo pode reduzir o valor da parcela, mas aumenta o total pago ao longo do tempo. Por isso, entenda e analise o custo completo antes de tomar uma decisão.

Custo Efetivo Total (CET)

Mostra o custo real do refinanciamento somando os juros, IOF, tarifas, seguros e outros encargos. Comparar o CET é essencial para saber se a proposta faz sentido para o seu momento.

Como a Juros Baixos organiza as ofertas para o seu perfil

Na Juros Baixos, você começa pela simulação, e a partir dela, nossa tecnologia consulta os mais de 40 credores parceiros.

Depois, em um só lugar, você visualiza as ofertas que podem combinar com o seu perfil e seus valores disponíveis, prazo, parcela, taxa de juros e CET, para comparar com clareza e decidir com mais segurança, sem custos escondidos.

Outros tipos de empréstimos

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Empréstimo com garantia de veículo

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Refinanciamento de imóvel: o que muda no processo

Como o imóvel entra como garantia da operação do refinanciamento, isso pode abrir espaço para valores mais altos e prazos mais longos de pagamento, mas também pede mais atenção antes de fechar o negócio.

A aprovação depende da análise de crédito da instituição financeira escolhida, que pode ter regras próprias, nem sempre são as mesmas para todos os credores. O que não muda são as etapas de conferência da documentação e avaliação do imóvel, que sempre são realizadas.

Antes de aceitar uma oferta, confira todos os custos envolvidos e entenda os riscos envolvidos em caso das parcelas atrasarem e as possibilidades de renegociação.

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